Whitehorse
二
〇
二
六
财
年
市
场
报
告
欢迎阅读
《2026财年报告》
Jellis Craig发布的《2026财年报告》，是您了解维州
住宅房地产市场动态的权威指南。
按地区
探索《报告》内容
本地市场动态
04
基础设施动态
06
市场数据
08
房地产市场动态：
10
需求背后的经济动因
维州全新篇章：
14
至2035年 人口将新增120万
维州租赁市场：
16
稳定的投资机会
当代新居：
18
家居设计新法则
Jellis Craig基金会最新动态
20
精选已售房产案例
22
目
录
过去12个月内，Whitehorse房地产市
场的特征表现为有限房源激发出强劲
需求。当前多个市场领域皆重现竞争
态势，开放看房活动吸引大量人群参
与，拍卖会上更出现多位买家激烈角
逐的场面。
利率下调显著改变了买家行为模式。
许多购房者已开始行动，提早接触房
产中介，并在房产正式挂牌前就要求
私下看房。买家对错失良机的担忧推
动了私下交易热潮，提前报价与拍卖
前强势竞价行为日益普遍。这种市场
信心正推动形成节奏更快、灵活性更
强的市场环境。
值得注意的是，我们看到国际购房者
正回归市场，部分买家在拍卖当日首
次看房即成功购得房产。此类临时到
访的购房者已占我们公司拍卖成交量
的10%左右，正显示了本地市场信心
复苏。
总价$100万至$200万区间的家庭住宅
持续受到市场热捧，尤其以优质学区房
源表现最为抢眼。购房者依旧愿意为
黄金地段的高品质住宅支付溢价。
Whitehorse租赁市场在经历近年波动
后已趋于稳定，但低端市场的租金可
负担性仍是亟待解决的问题。当前需
求集中于维护状况良好及升级改造的
住宅，优质租户更青睐于积极养护的
房产。虽然合规成本和税费上涨可能
推升租金，但大幅飙升的可能性不大。
Whitehorse的建筑项目正从低密
度开发转向主要公路和火车站周边
的高密度住宅建设，这一趋势吻合
城市的长期规划目标。当前正值
Suburban Rail Loop项目稳步推进
之际，Whitehorse市与维多利亚州
政府紧密协作，计划至2051年前新建
76,500套住宅。
Daniel Bullen
董事
Jellis Craig Whitehorse
Stephen Le Get
董事
Jellis Craig Whitehorse
John Stack
董事
Jellis Craig Whitehorse
市场动态
Whitehorse
当前正值Suburban Rail Loop项目稳步推进之际，
Whitehorse市与维多利亚州政府紧密协作，计划
至2051年前新建76,500套住宅。
联系
Jellis Craig Whitehorse
4 | 2026财年市场报告
展望未来，Whitehorse市场情绪持续
向好。在利率环境趋稳、市场信心逐步
修复的双重利好下，买卖双方正以明
确意向重返市场，2025年有望成为房
地产领域充满机遇的关键年份。
我们希望本期《报告》能为您提供有价
值的洞见，助力您在2025年及未来的
房地产决策。无论您是计划购房、出售
房产，还是考虑下一步行动，我们的专
家团队随时准备为您提供量身定制的
建议与专属服务。
Surrey Park运动场, Box Hill
Koonung Creek步道, Blackburn
2026财年市场报告 | 5
从
轨道交通和道路网络，到
教育资源和休闲设施，
Whitehorse正迎来千载
难逢的基础设施复兴浪
潮——投入了数十亿资金的项目正在
重塑市民的生活方式、出行模式及城
市联结形态。
交通投资热潮正为该地区带来更快
捷的出行与更智能的交通网络。作为
这场变革的核心，North East Link的
工程进度正加速进行中，隧道掘进机
正从Watsonia至Bulleen路段开凿出
6.5公里双线隧道。该项目预计2028
年竣工，届时将从当地道路分流多达
1.5万辆货车，且部分路段通行时间可
缩短多达35分钟。与此同时，Eastern
Freeway的全面升级还将新增快速车
道、智能交通系统及高频公交专用道。
Suburban Rail Loop East工程也在全
面推进，这一标志性基建项目将重塑
城市居民的出行格局。Cheltenham
至Box Hill的一期工程规划新建六座
地下车站，包括Burwood车站，目前
进展顺利，计划2035年建成通车。
项目的下一阶段（即Suburban Rail
Loop North）将延伸至墨尔本机场，
届时将显著提升就业中心、医疗卫生
枢纽及教育园区的交通便利性。
Box Hill计划在2030年前将郊区核
心地段的5.5公顷土地改造成为多功
能综合园区，让本区逐步成为维州规
模最大的城市私营更新项目核心区。
基础设施动态
Whitehorse
6 | 2026财年市场报告
由Vicinity Centres斥资$16亿打造的
总体规划包含7栋新建塔楼，可新增
1700套住宅，且该项目已获维州政府
快速审批通道支持。整体完工后预计
容纳约3800名居民——一座融合居
住、商业与零售功能的新兴城市中心
将在此崛起。
Whitehorse的体育设施正迎来升级
热潮，今年将启动多个关键体育场馆
建设项目，包括Box Hill市政椭圆球场
和Elgar Park东北椭圆球场改造工程。
与此同时，Mirrabooka运动场馆舍
计划于2025年底启动$780万升级工
程，通过扩建更衣室及社区活动空间
满足当地日益增长的运动需求。
Aqualink Box Hill
Box Hill购物中心
Box Hill计划在2030年前将郊区核心地
段的5.5公顷土地改造成为多功能综合
园区，让本区逐步成为维州规模最大的
城市私营更新项目核心区。
Whitehorse中小学校也迎来升级改
造，致力于为学生打造现代化、专业化
定制的学习环境。Koonung中学斥资
$890万进行改造，工程预计于2026
年完工，而Mount Pleasant Road小
学也将于明年迎来耗资$1000万的校
园焕新计划。Whitehorse幼儿教育设
施同步扩容，让更多儿童享有优质教
育资源。
这些投资协同发力，正为Monash居
民构筑更具连通性、包容性与活力的
未来图景。
2026财年市场报告 | 7
市场数据
Whitehorse
当前人口 1
169,346
人口增长预测（到2036年）1
平均家庭规模（单位：人）1
2.6
平均持有年限（单位：年）2
+50,899
14.4
所有权结构 ¹
住宅类型 ¹
独立式住宅 - 64%
半独立式住宅 - 24%
单元房/公寓 - 12%
1 资料来源：2021年人口普查数据
2 资料来源：Property Data Online
自有产权 - 36%
购买 - 32%
租赁 - 29%
其他 - 3%
8 | 2026财年市场报告
房产价格中位数 3
3 资料来源：Property Data Online，2024年6月1日至2025年5月31日数据
（对于跨越两个地方政府管辖区的郊区，数据涵盖整个郊区。)
独立住宅
联排别墅
公寓
销售方法 3
47%
53%
拍卖
私人出售
$0
$0.25M
$0.5M
$0.75M
$1.0M
$1.25M
$1.5M
$1.75M
$2.0M
$2.25M
$2.5M
Blackburn
Blackburn North
Blackburn South
Box Hill
Box Hill North
Box Hill South
Burwood
Burwood East
Forest Hill
Mitcham
Mont Albert
Mont Albert North
Nunawading
Vermont
Vermont South
平均挂牌天数 3
47天
要价租金中位数 3
每周$620
2026财年市场报告 | 9
您会如何描述2025年的房地产市场？
Andrew：比起2024年，当前市场的
信心更强、活跃度更高；截至2025年
6月的季度数据显示，Jellis Craig拍
卖清盘率达到80%，高于去年同期的
75%¹。利率下调与经济向好信号促
使买家重新回归市场，具体市场表现
为清盘率走高、竞拍者增多及市场动
能恢复。我们的数据也印证了经济改
善的积极影响，Jellis Craig在2025
年6月季度的挂牌量较去年同期增长
15%。比起需要自行承担翻新成本与
复杂流程的房产，买家仍旧较为青睐
品质优良、装修完善的可拎包入住房
产。高端市场持续走强，蓝筹区表现尤
为亮眼。
哪些宏观经济因素正在影响市场？
Tim：利率水平、市场情绪和住房可负
担水平依旧是关键影响因素。在利率
下调时，我们通常会看到贷款偿付能
力提升、借贷额度增加以及买家信心
增强，而这一规律目前正在应验。海外
移民是另一大驱动力，来自印度、中国
和韩国的强劲人口流入推动了人口增
长和住房需求。在失业率走低、经济状
况改善以及相对合理的房价水平的支
撑下，维多利亚州在年内余下时间内
能够有效缓解房价上行压力。
Andrew McCann
首席执行官
Jellis Craig
需求背后的
经济动因
房地产市场动态：
Tim Lawless
执行研究总监
Cotality
从利率走势到买家情绪，再从
投资者行为到租赁供应限制；
Jellis Craig首席执行官Andrew
McCann与Cotality研究执行
总监Tim Lawless深入剖析了
2025年及未来影响住宅房地产
市场的核心驱动因素。
墨尔本房产售价中位数
$0
$200,000
$400,000
$600,000
$800,000
$1,000,000
$1,200,000
Q1
2019
Q2
2019
Q3
2019
Q4
2019
Q1
2020
Q2
2020
Q3
2020
Q4
2020
Q1
2021
Q2
2021
Q3
2021
Q4
2021
Q1
2022
Q2
2022
Q3
2022
Q4
2022
Q1
2023
Q2
2023
Q3
2023
Q4
2023
Q1
2024
Q2
2024
银行业
皇家调查委员会
结束
季度通胀率
突破1%
联邦大选
新冠正式判定为
大流行病
紧急下调
现金利率至0.1%
联邦大选
加息开始
利率达4.1%
通胀达到峰值
利率达4.35%
独立别墅中位数
公寓中位数
Q3
2024
Q4
2024
Q1
2025
Q2
2025
利率下调
至4.1%
联邦大选
利率下调
至3.85%
资料来源：Cotality
1 资料来源：Jellis Craig数据
2 资料来源：Jellis Craig数据
10 | 2026财年市场报告
这将如何影响租赁市场？
Tim：租赁市场供应依然紧张，墨尔本
全市空置率维持在1%中段区间。虽然
家庭平均规模扩大在一定程度上缓解
了需求压力，但整体压力仍未得到根
本纾解。从投资者视角来看，维多利
亚州较高的税收政策发挥着抑制作
用。不过，墨尔本相对合理的房价水
平——中位房价约$790,000
3——仍
具备显著的资本增值潜力，有望带动
投资者兴趣回流。
中小城市市场表现如何？
Andrew：所有中小城市的房产交易
活动均在回暖。2025年6月季度数据
显示，Jellis Craig在维多利亚州中小
城市市场的房源开放参观人数较去
年同期平均增长12%
4，这正表明高
品质生活区的住房需求持续走强。这
些市场具备实际价值，而州际投资者
也开始关注该市场，其中Ballarat和
Geelong两地尤其受到青睐。稳定性
和合理房价正吸引着投资者、首次置
业者和二次购房者涌入这些区域。
哪种趋势会主导2026年的市场？
Andrew：生活方式、区位优势和配套
设施仍会是买家重点考虑因素。当前，
人们比往年更加关注降低家庭能源开
支，可持续住宅设计也正受到前所未
有的严格审视。我们预计，这一核心诉
求将于2026年及日后持续主导市场
趋势。
您认为2026财年的市场状况会有所
调整吗？
Tim：虽然墨尔本的市场预计不会出
现大幅增长，但随着供应渠道的稳步
增加和人口的持续增长，这座城市正
步入一个更具可持续性的发展阶段。
渐进式的降息举措与持续的住房可负
担性挑战将影响市场走向，但相对悉
尼而言，墨尔本处于1999年以来最低
的房价水平，且房价低于那些经济多
样性较弱的小型首府城市；这一重新
获得的可负担性优势，将使其表现超出
市场预期。此优势具体表现为首次购房
者比例上升及州际移民净流入恢复，
这些都可能归功于较低的住房成本。
未来十年，住房市场将由哪些关键因
素决定？
Tim：为支撑人口增长，住房供应必须
在墨尔本大都市区、外围绿地开发市
场及中小城市间进行战略性布局。市
内城区及交通枢纽节点将推进更高密
度项目的开发，而城市远郊则更适合
低密度住宅建设。由于住房可负担性
压力的持续存在，预计那些能为居民
提供就业机会且交通便利的卫星城市
将愈发受到青睐。
Andrew：与其他首府城市相比，墨尔
本具备明显价值优势——不仅长年稳
居澳大利亚最宜居城市榜单，在全球
范围内同样名列前茅。墨尔本将持续
成为印度、中国等高密度人口国家的
热门移民目的地。得益于稳定的人口
增长、改善的信贷获取渠道以及住房
供应限制的松绑，维多利亚州有望迎
来新的发展机遇。
维多利亚州房地产市场已进入复苏阶
段。虽然供应仍然紧张，但经济状况持
续好转、房价水平相对合理以及人口
增长强劲，将为持续支持旺盛的购房
需求，并推动全州资本实现稳步上涨。
3 资料来源：Cotality（2025年5月）
4 资料来源：Jellis Craig数据
生活方式、区位优势和配套设施
仍会是买家重点考虑因素。
2026财年市场报告 | 11
4 Gwenda Avenue, Blackburn
售价$2,855,000
Jellis Craig Whitehorse促成这个出色项目顺利成交！这座惊艳的家族宅邸坐落于Blackburn顶级
街区之一，以当代设计树立全新标杆，完美融合卓越品质与优雅风格。
1,000,000
2,000,000
3,000,000
4,000,000
5,000,000
6,000,000
7,000,000
8,000,000
9,000,000
1985
1987
1989
1991
1993
1995
1997
1999
2001
2003
2005
2007
2009
2011
2013
2015
2017
2019
2021
2023
2025
2027
2029
2031
2033
2035
实际人口数
预测人口数
未
来十年，澳大利亚人口预
计增长400万 - 其中仅维
多利亚州就将迎来120万
新居民，占全国增长总量
的30%。
人口激增凸显了增加住房供应的迫切
需求，而维多利亚州政府也已将此列
为优先事项。随着全州人口的不断增
长，一系列关键策略——如加速项目
审批、投资建设基础设施、释放闲置土
地资源，以及在教育机构、就业中心和
基本服务设施周边打造充满活力的综
合社区等项目正在逐步实施，以满足
人口增长的需求。到2040年，维多利
亚州人口预计将增至900万，住房需
求亦将持续同步攀升。未来学家、人口
统计学家兼McCrindle研究机构首席
专家Mark McCrindle称，尽管房产负
担水平将成为未来十年的核心议题，
但区位优势、生活方式以及就业便利
性也依旧是关键影响因素。
“房地产市场将提供多种户型和价位
的可负担公寓，不仅满足年轻首次置
业者的需求，也能适应不同家庭规模，
同时还有面向换房族和城市专业人士
的高端公寓。经济适用型土地及住宅
套餐将在城市远郊地带占据一席之
地，而内环郊区住宅也将延续出色表
现。对于向往城市之外宁静生活的人
群，仍有占地宽敞的乡村庄园和中小
城市住宅可供选择。”
澳大利亚人口结构的变化正重塑着
未来的住房格局。Mark McCrindle指
出，未来的住宅需要具备灵活性，能够
满足大家庭在不同人生阶段的需求。
“随着夫妻生育子女数量减少，女性生
育率降至每名女性1.5个孩子的历史
低位，未来住房市场将出现更多小型
住宅。但与此同时，由于预期寿命目前
已延长至近85岁以上，另一种趋势也
逐渐显现。人们寿命更长，在晚年身体
仍然健壮，并能独立生活。社会上将出
现更多的多代同堂家庭，从而催生对
无障碍、可改造且适合大家庭生活方
式需求的住宅。”
在经历了一段时间的房产价值下跌
后，墨尔本正显现出复苏迹象。受市
场情绪改善的推动，墨尔本房产在截
至2025年7月的三个月内，价值上涨
了1%，扭转了此前几个季度的下跌态
势。尽管从低迷中恢复过来可能需要
较长时间，但维多利亚州各地仍存在
表现强劲的房地产市场。
Geoff Brailey
McCrindle Research
至2035年
人口将新增120万
维州全新篇章：
维多利亚州人口
资料来源：McCrindle Research
14 | 2026财年市场报告
《维多利亚州房产销售报告》分析显
示，尽管市场低迷，但强势房产价值的
蓝筹郊区表现依然稳健，尤其是墨尔
本东部区域。这些郊区凭借优越的生
活配套、优质教育资源及活跃的社区
氛围，正吸引越来越多追求高品质生
活的维州居民。虽然部分区域房价增
速暂时放缓，但随着未来降息提振消
费信心、人口增长持续推高需求，这些
地区的房产价值有望获得强力支撑。
维多利亚州将在未来十年新增120万
居民，因此在具有广泛吸引力和经得
起市场考验的蓝筹郊区，房产价值仍
将保持强劲势头。
房价与价格涨幅表现强劲的郊区
资料来源：Property Data Online（2023年7月1日至2024年6月30日对比2024年7月1日至2025年6月30日）
郊区
2024年
2025年
变化率%
Kooyong
$3,680,000
$4,509,000
18%
St Kilda
$1,493,000
$1,695,000
12%
Ivanhoe
$1,732,500
$1,950,000
11%
Albert Park
$2,140,000
$2,362,500
9%
Mordialloc
$1,270,000
$1,380,000
8%
Portsea
$3,525,000
$3,756,000
6%
Beaumaris
$1,968,000
$2,080,000
5%
Canterbury
$3,290,000
$3,450,000
5%
Mont Albert
$2,332,000
$2,427,500
4%
Fitzroy
$1,655,500
$1,720,000
4%
Deepdene
$3,356,000
$3,460,000
3%
Malvern
$2,891,000
$2,947,000
2%
Bentleigh
$1,617,500
$1,675,500
3%
Balwyn
$2,967,500
$3,008,000
1%
2026财年市场报告 | 15
维多利亚州房地产协会(REIV)
稳定的
投资机会
维州租赁市场：
16 | 2026财年市场报告
维
多利亚州租赁市场延续
着超预期表现，稳健的市
场基础与大都市区与中
小城市地区持续旺盛的
需求构成坚实支撑。REIV数据显示，
墨尔本大都市区空置率维持在2.5%、
维州中小城市
1则为2.1%，凸显市场需
求强劲，使得租金收益率保持高位。
人口增长持续成为关键驱动力，维州
在截至2025财年第2季度的12个月内
新增132,600位居民，领跑全国。²这一
增长态势为租赁住房市场奠定了稳定
需求基础，并加剧了对优质房源的竞
争，再为伺机而动的投资者创造了有
利条件。该州2.1%的年人口增长率（全
国第二）
3推动三居室住宅年租金上涨
5.8%，两居室住宅（含联排别墅和公
寓）租金年涨幅达4.5%。
4
租房收益率持续攀升，单元房表现尤
为突出。区位优越的房产持续吸引市
场关注，使投资者得以在韧性市场中
获取长期稳定的租金收益。
这些改革旨在强化维多利亚州住房市
场，并将住宅地产打造为高绩效资产。
落实REIV的建议将推动积极响应的投
资讨论环境，从而支撑住房供给、市场
稳定及投资者回报。
维多利亚州租赁市场不仅韧性强劲，
更是一个充满活力、回报可观的投资
热土。对于追求长期增长、稳定收益及
市场基本盘稳固保障的投资者而言，
信号十分明确——现在正是绝佳的投
资时机。
为增加住房供给，政府的房产投资扶
持政策发挥着至关重要的作用。扩大
租赁住房数是提升住房可负担性的关
键所在。REIV正通过提供基于实证数
据的政策建议，积极参与制定州住房
政策。目前正在讨论的提案包括：
1.
通过有效的印花税减免政策吸引
私人资本，并推进土地税改革以
减轻税负
2.
通过为投资者提供税收抵免政
策，保持长期租赁住房供给稳定
3.
通过税收激励与监管改革支持长
期租赁协议
4.
通过扩大建房出租税收优惠政
策，加速建设完善区的住房供给
1 资料来源：REIV | 住宅租赁市场快报（2025年3月）
2 资料来源：ABS | 全国及各州各领地人口数据（2024年12月）
3 资料来源：ABS | 全国及各州各领地人口数据（2024年12月）
4 资料来源：REIA | 2024年12月房地产市场现状（第6页）
维多利亚州租赁市场不
仅韧性强劲，更是一个充
满活力、回报可观的投资
热土。
截至2025财年第2季度的
12个月内的居民新增人数
132,600
2026财年市场报告 | 17
我
每天都沉浸在澳大
利亚、新西兰及北美
地区顶尖建筑师和
设计师的设计作品
之中。这让我有机会近距离观察
塑造我们居住方式的设计理念，
同时也更能清晰把握当今建筑
与设计的趋势。尽管这些潮流往
往始于高端住宅，但卓越的设计
绝非高额预算的专属。绝佳的设
计理念既可能现身于市中心的
公寓，也可能诞生于耗资数百万
元的豪宅——关键在于如何将
这些理念付诸实践。
Aidan Anderson
创始人兼首席执行官
The Local Project
家居设计
新法则
当代新居：
Ground House 107R，设计：David Fewson
摄影：Tasha Tylee
18 | 2026财年市场报告
室内外空间衔接
这一设计理念常被提及，而这是有其
道理的——在人们追求步调更加缓
慢、更可持续的生活方式的现今，与
户外空间建立衔接变得前所未有的重
要。将自然元素引入室内可以起到安
定身心的作用。天窗、内庭院以及模
糊室内外界限的落地窗与推拉门的兴
起，都显著地体现着该趋势。户外厨房
也不断升级——设计更加考究、格调
也更加高级，让其从多为后期加盖的
户外空间转变为家居空间的延伸。虽
然结构性改造成本较高，但细微调整
同样能带来改变。先从室内分层布置
绿植入手，将自然气息引入室内，为日
常生活增添一份舒缓氛围。
触觉材料
如今人们追求的设计风格已从抛光材
质和完美无暇，转向使用更舒适、更能
展现个人特色的材质。石材和木材一
直都是大家爱用的材料，但我们发现
人们正以更大胆、更具表现力的方式
使用它们，如用作覆层、抹灰饰面、混
凝土板以及手工涂抹的灰泥墙。这些
材质不仅能营造美观效果，还能融入
被动式设计理念，提升环保性能。能够
优雅老化的材料自带永恒魅力，随着
时光流逝产生斑驳变化，每一处瑕疵
都在讲述着动人故事。即便是在铺贴
瓷砖的空间里，只要将统一规格的瓷
砖换成色调、纹理或形状各异的款式，
就能彻底改变房间的气质。
个人主义
人们期望家居空间能彰显自我个性，
而非盲目追逐潮流；像是浴室里的大
胆用色、厨房中的标志性石材，或是堪
比雕塑的艺术定制木作等，都能够展
现自我风格。人们越来越欣赏蕴含独
特匠心、层次丰富且充满个人印记的
细节，同时也追求特意设计的室内空
间与生活气息的深度融合。现代住宅
设计正切实契合人们的生活方式，超
越了单纯的审美需求。例如选择摒弃
开放式布局，转而采用明确分区的设
计，像是将厨房、用餐区与独立客厅、
书房或静谧休憩区相结合。即便是门
把、水龙头或墙面挂钩等小物件的焕
新，只要精心挑选，也能为家居注入令
人惊喜的个性魅力。
归根结底，要让房子成为温暖的
“家”，关键在于居住者赋予空间的印
记——无论是定制的专属元素，还是
承载情感的珍爱物品。住宅的本质是
为生活服务，而真正优秀的设计案例，
往往能在这些生活片段中起到恰到好
处的烘托作用。
绝佳的设计理念既可能现身于市中心
的公寓，也可能诞生于耗资数百万元的
豪宅——关键在于如何将这些理念付诸
实践。
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自
10多年前成立以来，Jellis Craig基金会已为合作伙伴、项目及社区筹集善款逾350万澳元。更重要的是，我
们通过资金支持与深度社区参与，切实改变了人们的生活。我们携手全体员工，在墨尔本及维州中小城市
惠及数以千计的民众——从助力在校学生增强心理韧性，到为面临无家可归与食物短缺的家庭提供援助。
以下为我们引以为傲的合作伙伴与资助项目。
Resilience Project
心理健康服务机构
我们与Resilience Project的合作
项目今年迎来了重要里程碑——
我们的项目覆盖了墨尔本及维州
中小城市24所中小学及幼儿早教
中心，为7,000多名学生带来积极
影响。聚焦Jellis Craig员工生活和
工作的区域，我们倍感自豪能持续
助力社区心理健康建设。
Elizabeth Morello
Jellis Craig基金会
总经理
Jellis Craig基金会
在维州的深远影响
十年之变：
灯塔基金会
(Lighthouse Foundation)
我们与灯塔基金会的合作项目于2024
年正式启动，目前已产生显著社会效
益。员工积极参与各类志愿服务，如养
老院设施维护、餐食准备，以及为过渡
期青少年打包生活必需品。这种亲体
力行的参与诠释着我们以切实有效的
方式支持弱势青少年的坚定承诺。
Big Umbrella基金会
我们与Big Umbrella基金会的长
期合作伙伴关系持续深化。Jellis
Craig员工定期参与食物与街头救
助计划，为墨尔本最弱势群体提供
直接援助。除志愿者服务外，基金
会也捐赠关键资金，用于购入不可
或缺的基础设施，包括一辆全新志
愿工作车、步入式冷冻库及现场办
公空间，以便助力该组织提升社区
服务能力。
20 | 2026财年市场报告
LifeChanger基金会
2025年5月，我们与LifeChanger基金
会达成全新合作，共同助力青少年心
理健康与赋能成长。我们的资助项目
通过校园渠道开展导师计划、个人发
展辅导及心理健康教育。Jellis Craig
员工也以专业培训导师身份深度参
与，与LifeChanger基金会心理咨询
师携手同行，陪伴青少年在培养心理
韧性与自我信念的道路上稳步前行。
McAuley社区妇女服务中心
我们对McAuley社区妇女服务中心的
支持，聚焦于为面临家庭暴力及无家
可归问题的妇女及儿童提供教育和就
业帮扶服务。我们的资助主要用于配
备笔记本电脑、培训资源及就业通道
建设。这些工具对促进经济独立至关
重要，能助力家庭重拾信心和尊严，重
建美好生活。
The Playground Project
Jellis Craig基金会社区贡献基金助
力维州各地方办事处支持基层行动
倡议。今年的重点项目将于2025年
6月在墨尔本市中心正式启用的The
Playground Project。这座享誉全球
的寓教于乐空间将由教育专员带队，
开展与课程大纲对接的研学活动。本
基金将资助学校计划，并协助开发持
续教育工具包。
展望未来，Jellis Craig基金会始终坚守初心：努力为周边社区创造持久、积极的影
响。依托坚实的合作伙伴关系与专业团队力量，我们对即将开启的征程满怀期待。
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