过去12个月内，Whitehorse房地产市
场的特征表现为有限房源激发出强劲
需求。当前多个市场领域皆重现竞争
态势，开放看房活动吸引大量人群参
与，拍卖会上更出现多位买家激烈角
逐的场面。
利率下调显著改变了买家行为模式。
许多购房者已开始行动，提早接触房
产中介，并在房产正式挂牌前就要求
私下看房。买家对错失良机的担忧推
动了私下交易热潮，提前报价与拍卖
前强势竞价行为日益普遍。这种市场
信心正推动形成节奏更快、灵活性更
强的市场环境。
值得注意的是，我们看到国际购房者
正回归市场，部分买家在拍卖当日首
次看房即成功购得房产。此类临时到
访的购房者已占我们公司拍卖成交量
的10%左右，正显示了本地市场信心
复苏。
总价$100万至$200万区间的家庭住宅
持续受到市场热捧，尤其以优质学区房
源表现最为抢眼。购房者依旧愿意为
黄金地段的高品质住宅支付溢价。
Whitehorse租赁市场在经历近年波动
后已趋于稳定，但低端市场的租金可
负担性仍是亟待解决的问题。当前需
求集中于维护状况良好及升级改造的
住宅，优质租户更青睐于积极养护的
房产。虽然合规成本和税费上涨可能
推升租金，但大幅飙升的可能性不大。
Whitehorse的建筑项目正从低密
度开发转向主要公路和火车站周边
的高密度住宅建设，这一趋势吻合
城市的长期规划目标。当前正值
Suburban Rail Loop项目稳步推进
之际，Whitehorse市与维多利亚州
政府紧密协作，计划至2051年前新建
76,500套住宅。
Daniel Bullen
董事
Jellis Craig Whitehorse
Stephen Le Get
董事
Jellis Craig Whitehorse
John Stack
董事
Jellis Craig Whitehorse
市场动态
Whitehorse
当前正值Suburban Rail Loop项目稳步推进之际，
Whitehorse市与维多利亚州政府紧密协作，计划
至2051年前新建76,500套住宅。
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Jellis Craig Whitehorse
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