aroondah房地产市场
在过去12个月里保持了
令人瞩目的稳定性，表
现优于墨尔本地区的整
体趋势。
Property Data Online（PDOL）截至
2025年6月的资料显示，Ringwood
地区房价中位数上涨2.5%，来到$102
万。销售量提升态势进一步印证了卖
方对市场的信心增加，以及购房者对
区位优越、家庭友好型郊区的青睐。
高端住宅市场的持续繁荣同样印证了
市场信心。这类装修精良、地段优越的
房产始终保持旺盛需求，但市场供给
相对不足。中端价位住宅出现了更稳
定的购房需求，尤其受到首次置业者
与换房族的青睐，不过这一市场对价
格更为敏感。在另一方面，需要大规模
修缮的房产需求相对疲软，因购房者
普遍对翻新成本持谨慎态度。
虽然澳大利亚储备银行在2月和5月
的两次降息对金融市场的影响相对温
和，但却显著提振了市场情绪。然而，
当前投资活动已呈现收缩态势，更趋
严格的监管政策与土地税上调导致众
多房东选择离场。这导致租赁房源供
给萎缩，进一步加速了市场需求朝向
自住型业主。
由于越来越多家庭及换房族对低维护
成本居住方案的需求攀升，中密度住
宅开发正呈现增长态势。与此同时，建
筑成本持续攀升促使众多业主选择翻
新现有住房而非新建房产，给待翻修
房源带来了更大的市场竞争压力。
从轨道交通和道路网络，到医疗卫生
与教育设施，Maroondah正迎来千载
难逢的基础设施复兴浪潮——投入了
Daniel Broadbent
董事兼拍卖师
Jellis Craig Ringwood
William Lyall
董事兼拍卖师
Jellis Craig Ringwood
Brent Earney
董事
Jellis Craig Croydon
市场动态
Maroondah
从轨道交通和道路网络，到医疗卫生与教育设施，
Maroondah正迎来千载难逢的基础设施复兴浪
潮——投入了数十亿资金的项目正在重塑市民的
生活方式、出行模式及城市联结形态。
联系
Jellis Craig Maroondah
4 | 2026财年市场报告