《维多利亚州房产销售报告》分析显
示，尽管市场低迷，但强势房产价值的
蓝筹郊区表现依然稳健，尤其是墨尔
本东部区域。这些郊区凭借优越的生
活配套、优质教育资源及活跃的社区
氛围，正吸引越来越多追求高品质生
活的维州居民。虽然部分区域房价增
速暂时放缓，但随着未来降息提振消
费信心、人口增长持续推高需求，这些
地区的房产价值有望获得强力支撑。
维多利亚州将在未来十年新增120万
居民，因此在具有广泛吸引力和经得
起市场考验的蓝筹郊区，房产价值仍
将保持强劲势头。
房价与价格涨幅表现强劲的郊区
资料来源：Property Data Online（2023年7月1日至2024年6月30日对比2024年7月1日至2025年6月30日）
郊区
2024年
2025年
变化率%
Kooyong
$3,680,000
$4,509,000
18%
St Kilda
$1,493,000
$1,695,000
12%
Ivanhoe
$1,732,500
$1,950,000
11%
Albert Park
$2,140,000
$2,362,500
9%
Mordialloc
$1,270,000
$1,380,000
8%
Portsea
$3,525,000
$3,756,000
6%
Beaumaris
$1,968,000
$2,080,000
5%
Canterbury
$3,290,000
$3,450,000
5%
Mont Albert
$2,332,000
$2,427,500
4%
Fitzroy
$1,655,500
$1,720,000
4%
Deepdene
$3,356,000
$3,460,000
3%
Malvern
$2,891,000
$2,947,000
2%
Bentleigh
$1,617,500
$1,675,500
3%
Balwyn
$2,967,500
$3,008,000
1%
2026财年市场报告 | 15